Ямал — в тройке лидеров УРФО по КРТ

Ямало-Ненецкий автономный округ расположился на третьей строчке рейтинга регионов УРФО по числу проектов комплексного развития территорий (КРТ), находящихся в стадии реализации. В настоящее время на Ямале активно воплощается в жизнь 29 проектов. Лидирует Тюменская область с 44 проектами, на второй позиции — Свердловская область. Возведение новых домов и переселение граждан из аварийного фонда способствует выполнению задач национального проекта «Инфраструктура для жизни».

Механизм КРТ на территории Ямала задействован достаточно широко. Это позволяет возводить новые микрорайоны, жилые дома и социальные объекты на участках, где прежде стояли аварийные здания. На сегодняшний день утверждено 40 решений о перспективной застройке, при этом 29 из них уже перешли в практическую плоскость. Наиболее активно работа продвигается в Салехарде, Тарко-Сале, Ноябрьске и Губкинском.

Под будущее строительство освобождаются участки не только от аварийных домов, но и от строений с критическим износом. Благодаря КРТ в регионе уже удалось расселить приблизительно 75 тысяч квадратных метров аварийного и ветхого жилья.

В Салехарде осуществляется 20 проектов комплексного развития. Работы ведутся на улицах Маяковского, Гагарина, Северной, Обдорской, Трудовой, а также в микрорайонах Солнечный и Восточный.

Первая очередь жилого комплекса «Береговой» на улице Обдорской близка к финалу. На прежде пустовавшей территории возведено четыре многоквартирных дома — это 266 квартир общей площадью 12,91 тысячи квадратных метров. В настоящее время завершаются работы по благоустройству и подключению коммуникаций. В планах — строительство ещё трёх домов на 252 квартиры.

На улице Северной также продолжается освоение территории. Сначала расселяются и сносятся три ветхих многоквартирных дома и один индивидуальный жилой дом. Вместо них вырастут три четырёхэтажных здания на 170 квартир, суммарная жилая площадь которых составит 8,6 тысячи квадратных метров.

Губкинский реализует три проекта КРТ: это два микрорайона и часть территории вдоль улицы Набережной.

Во 2-м микрорайоне, считающемся одним из старейших, старые жилые дома расселены и снесены полностью. Здесь запланировано возвести четыре многоквартирных дома на 420 квартир — они пойдут как для переселенцев, так и для свободной продажи. Один из домов предусматривает нежилые помещения на первом этаже для размещения федеральных органов власти.

В 7-м микрорайоне демонтаж аварийных зданий завершён — ликвидировано 38 таких строений. На освободившейся земле появятся объекты социальной инфраструктуры и 15 многоквартирных домов на 792 квартиры, сейчас ведётся проектирование.

По улице Набережной заключён договор на КРТ, предусматривающий строительство 34 индивидуальных жилых домов, обустройство проездов, инженерных сетей и прилегающей территории.

В Ноябрьске в стадии реализации находятся три проекта КРТ, включая активно развивающийся микрорайон «Б». Там, где прежде стояли аварийные дома, сейчас растёт жилой комплекс «Таёжный», рассчитанный на 400 семей. Квартиры предназначены и для переселенцев, и для продажи — покупатели могут воспользоваться в том числе Арктической ипотекой.

В составе проекта пять многоквартирных домов, три из них уже строятся. В двух зданиях идут фасадные работы, отделка и благоустройство, в третьем — возводятся основные конструкции. Микрорайон обеспечат всей необходимой инфраструктурой. В одном из домов разместится детская поликлиника площадью свыше 1100 квадратных метров с кабинетами педиатров и процедурными. Детский сад «Золотой ключик» на 280 мест уже работает, сейчас в нём выполняется капитальный ремонт, который завершится к концу текущего года.

Особый упор делается на благоустройство. В центре микрорайона создаётся сквер на 3,5 тысячи квадратных метров с прогулочными аллеями, местами отдыха и многофункциональной площадкой для игр и спорта. Территорию озеленят и оснастят современным освещением. Для каждого дома предусмотрены парковки. Окончание строительства запланировано на 2029 год.

В Тарко-Сале реализуется два проекта КРТ. На месте аварийных домов по улице Юбилейной будет возведён новый одноимённый микрорайон. Инициатива принадлежит местному жителю Александру Фокину — он обратился к губернатору Ямала в 2023 году во время Честного маршрута. Уже снесены 32 дома из 40, входивших в план развития территории. Здесь построят многоквартирные дома на 835 квартир и образовательный кампус для колледжа, где будут готовить кадры для топливно-энергетического комплекса. Кампус появится при поддержке «НОВАТЭКа».

На улице Юбилейной проживали 732 семьи, из них более 725 уже улучшили условия. Полное расселение обещают закончить до конца года. Значительную часть жилищного вопроса закрыл новый микрорайон «Южный», ставший образцом комплексного подхода. Там находятся шесть пятиэтажных домов, детские и спортивные площадки, бульвар с освещением, озеленением и малыми архитектурными формами, а также магазины. В конце прошлого года открылся детский сад «НОВАТОРиЯ», готовится к открытию школа. На бульваре заработал павильон с выпечкой, а рядом с «Южным» предприниматель планирует построить торговый центр.

Ещё один микрорайон в Тарко-Сале появится возле улицы Осенней. Планируется застройка восьми жилых домов на 786 квартир. Документация по планировке территории готовится, решение будет принято с учётом мнения жителей.

С момента запуска механизма Ямал неоднократно отмечался Минстроем РФ как регион, активно применяющий КРТ. За это время выданы разрешения на строительство 22 многоквартирных домов общей площадью 102,2 тысячи квадратных метров. Реализация проектов КРТ на Ямале идёт без привлечения федеральных средств.