Арктическая ипотека стала доступнее для жителей Ямала

Программа Арктической ипотеки на Ямале претерпела ряд изменений. Теперь льготным кредитом могут воспользоваться не только учителя, но и все работники государственных или муниципальных образовательных организаций.

Для многодетных родителей отменено возрастное ограничение, ранее составлявшее 36 лет. Кроме того, в городах, где не ведется активное строительство многоквартирных домов, разрешено приобретать жильё на вторичном рынке.

Корректировки внесены в соответствии с поручением Президента России, которое было дано в сентябре текущего года на Восточном экономическом форуме.

Арктическая ипотека пользуется спросом в Ямало-Ненецком автономном округе. С момента её запуска в конце 2023 года 1906 семей улучшили жилищные условия с помощью льготного займа. Регион входит в тройку лидеров по объёмам выдачи такой ипотеки среди субъектов Российской Арктики.

Теперь право на участие в программе имеют все сотрудники образовательных учреждений, тогда как ранее оно было доступно непосредственно педагогам. Для этой категории сняты ограничения по возрасту и семейному положению. Семьи, в которых третий или последующий ребёнок родился после 1 января 2024 года, могут участвовать в программе без учёта требования к возрасту заёмщика.

Покупка квартир на вторичном рынке допустима в городах, где на отчётную дату не ведётся строительство многоквартирных домов или количество строящихся объектов не превышает двух, согласно данным проектных деклараций в Единой информационной системе жилищного строительства. В настоящее время на Ямале к таким населённым пунктам относятся Муравленко и Тарко-Сале. Актуальную информацию о действии программы на вторичное жильё в конкретном городе можно уточнить на специальном сайте.

Обязательными условиями являются: дом не должен быть признан аварийным, а его возраст не может превышать 20 лет на момент заключения кредитного договора.

Арктическая ипотека позволяет взять кредит на приобретение квартиры по ставке от 2% годовых. Этот продукт можно комбинировать с другими мерами государственной поддержки для расширения возможностей по улучшению жилищных условий. Программа будет действовать до 31 декабря 2030 года, её оператором в жилищной сфере выступает ДОМ.РФ.

Среди категорий заёмщиков — молодые семьи, участники программы «Арктический гектар», работники образовательных и медицинских учреждений, участники специальной военной операции и члены их семей. Основными кредиторами по программе являются Сбербанк (80% от всех заёмщиков), ВТБ (9%), ВБРР (8%) и Банк ДОМ.РФ (3%).

Для повышения доступности Арктической ипотеки для ямальцев правительство региона ведёт системную работу с застройщиками, банками и федеральными министерствами. С начала реализации программы для всех арктических регионов были внесены корректировки: расширены категории получателей, отменено условие о пятилетнем стаже для педагогических и медицинских работников. Одним из ключевых изменений стала корректировка методики расчёта стоимости квадратного метра жилья, что позволило увеличить норматив для арктических зон и способствовало активному запуску программы на Ямале.

Работа по адаптации программы к реалиям Арктической зоны продолжается. С актуальными условиями можно ознакомиться в разделе «Нормативные правовые акты» Министерства финансов России. На Ямале также популярны другие льготные ипотечные программы с государственной поддержкой. Суммарно с 2018 года с их помощью жилищные условия улучшили 3036 семей, а в округе построено более 100 тысяч квадратных метров нового жилья.